今年“五一”假期，广东省共接待游客1442万人次、同比增长11.9%；实现旅游收入85.01亿元，同比增长14 .37%，五一期间，乡村旅游、民宿客栈火爆。消费者倾向于周边短途旅行，乡村民宿深受旅游者追捧。省内民宿订单量同比增加120%，在线成交总额比增高达150%。
可见，假日旅游已然成为全省市场消费和经济发展的强劲推力。怎样在竞争激烈的旅游市场脱颖而出？共享经济下的“共享农庄”了解一下！

“共享农庄”简而言之就是在不改变农民所有权的前提下，将农村闲置住房进行个性化改造，形成一房一院一地，并根据需求改造为市民田园生活、度假养生、文化创意产业等多种模式，通过互联网、物联网技术为平台对外出租。
短短几年，共享充电宝、共享单车、网约车，甚至是共享KTV、共享别墅等相继涌现，“共享”从新鲜事物一跃成为我们日常生活中离不开的部分。共享农庄亦然，早在2017年8月29日，国家就允许包括北京在内的13城市试点集体土地建设租赁住房政策直接催生了“共享农庄”创新项目。把乡村的闲置房屋、闲置农田等各类闲置资源，通过共享，摇身一变为休闲民宿、绿色农田、特色物产，提供各类特色休闲娱乐方式和民俗活动。
据了解，截至目前，北京已有2000多套农庄加入到了“共享农庄”之中，分布在包括房山、密云在内的11个近郊远郊区，其中60%位于北京一小时经济圈内。市民既可以选择这种已经装修好的农庄，年租金从2万元到5万元，也可以定制或者自己装修。自己装修的农庄仅需要支付土地成本即可。
当下“共享农庄”那么火，北至北京，南至海南，都有它的身影。
1. 特色产品
农庄最大的卖点在于美丽自然的田园风光，可以缓解压力，亲近自然、放松精神、愉悦身心。把闲置的农地拾掇一下，改造成果蔬种植基地，把新鲜的果蔬作为绿色农产品销售出去，也可以举办各种采摘的系列性主题亲子活动。还可以专门留出一块种植田，长租的消费者可以亲自种植，亲自采摘。在共享农庄里，享受一屋二人三餐四季的田园生活。


2. 租赁
依靠租赁赚钱是农庄共享模式最可靠的保证，通过提供租赁服务可以实现资源的价值。其中，比较多的就是住宿租赁、土地租赁、农机租赁。
比如，在旅游淡季时，闲置的住宿可以租赁给意在田园生活的消费者。闲置的场地可以租赁给周边的团体举办活动，例如周边的公司和学校等。甚至是，农庄耗资百万购买的收割机，一旦完成了自己农场或者合作舍的收割任务，剩下的时间可以通过租赁的方式服务周边的农民。


不过，面对当地闲置房屋难以改造，需要重新建造时，或者需要在零基础上展开“共享农庄”的计划时，比传统土建，可能这种新型度假用房——“移动民宿”系列产品更能适应“共享农庄”的运营。它只需1天即可快速落成，外观精致，质量可靠。
“移动民宿”的运作模式跟共享单车相似，操作灵活。当需要移动住所时，只需通过运输工具即可移动。随处投放，随意转租，随时增减，随地移动，看尽各路优美风景。